Nytt

Man brukar tala om två olika delar av ett stambyte – tappvatten och spillvatten, samt de ledningar som transporterar varmvatten till och från elementen i en fastighet, så kallade värmestammar. Det talas ganska lite om värmestammarna i jämförelse med tapp- och spillvatten. Vad är egentligen de stora skillnaderna mellan de olika rörsystemen? Vad betyder begreppen inom ett stambyte?

Ordlista:

• Tappvatten. Vatten som kommer från kranen.
• Spillvatten. Vattnet som leds ut i avloppet.
• Värmestammar. Ledningarna som transporterar varmvatten till och från element.

Värmestammarna har längre livslängd

En av anledningarna till att byte av värmestammar inte nämns lika ofta som ett ”vanligt” stambyte (tappvatten och spillvatten), kan vara att de inte behöver bytas lika ofta. Det är sant att även dessa rör slits med åren och behöver bytas ut så småningom, men inte med lika täta intervaller som stammarna som transporterar vatten till kran och från avlopp.

Vanligt med kopparrör i värmesystemet

Kopparrör är mycket vanligt förekommande som värmestammar. Den främsta anledningen är att de inte rostar, även om syre skulle komma in i vattnet. En annan anledning är hanteringen – kopparrör är betydligt smidigare och enklare att arbeta med jämfört med exempelvis rör i gjutjärn, som är det vanligaste materialet för tappvatten i fastigheter byggda innan 1990. Med rör av koppar är fogning relativt enkelt med lödning, klämringskopplingar och en pressmaskin.

Så varför används inte bara kopparrör överallt? Den stora nackdelen med dem är att de är ganska dyra – åtminstone idag och i jämförelse med plast- eller järnrör – vilket alltså driver upp kostnaden för ett byggprojekt betydligt.

Vid stambyte – tappvatten transporteras ofta i kopparrör

Vid ett stambyte (tappvatten) används generellt kopparrör. Eftersom vattnet är syresatt är järn inte ett gott alternativ (åtminstone inte för varmvatten). Det har blivit vanligare att man använder sig av PEX-rör för kallvattnet, som både är billigt och enkelt att arbeta med. S

Samtidigt är koppar bevisat. Det kan ha en livslängd på över ett sekel under förutsättningen att det inte utsätts för ämnen som skapar korrosion. Många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar väljer därför att förnya gamla tappvattenstammar av koppar med samma material, istället för att välja till exempel PEX, som har en kortare livslängd och som är relativt oprövat.

Vad gäller spillvatten är gjutjärn det vanligaste materialet. Det börjar dock i högre grad ersättas av PP-rör, som är mer lättarbetat och innebär lägre materialkostnader.

Vill du bygga ditt efter drömhus? Då är det nödvändigt att ansöka om bygglov! För att göra det krävs det att du som ansökare uppfyller ett antal olika krav, där du bland annat då måste skapa riktigt utförliga bygglovsritningar innan det att processen kan tas vidare. För dig som vill ta denna process vidare på riktigt finns diverse företag som jobbar med bygglovsritningar. Deras uppgifter rör sig om att säkerställa att kunden har kompletta bygglovsritningar för ett bygglov.  En kontakt med företag som erbjuder dessa ritningar, kan underlätta processen avsevärt och innebär ofta att man enklare får bygglov.

Bygga ett hus – krav på bygglovsritningar

Oavsett vilket hus just du vill bygga och skapa är det nödvändigt att du redovisar dina planer väldigt utförligt för att du ska få en chans att sätta igång med ditt projekt. Kraven kan variera något beroende på vad du planerat att skapa, men det är ett faktum att bygglovsritningar är en obligatorisk del av processen.

Hur lätt det än må låta är skapandet av bygglovsritningar faktiskt rätt komplicerat. Inte bara ska de redovisa för hur den planerade bostaden ska se ut, formas och var den ska placeras, utan du ska även kunna visa upp andra typer av ritningar som noggrant beskriver vad du planerat:

• Planritning
• Situationsplan
• Fasadritning
• Sektionsritning

Personliga ansökningar

Detta är alltså nödvändigt att göra för alla som vill ta sitt drömhusbygge till nästa nivå, det vill säga till den riktiga nivån! Det ställs höga krav på att du som ansökare gör vad som krävs för att redovisningen ska vara så utförlig och välgjord som möjligt – det är där vi kommer in i bilden!

Genom att anpassa ritningarna efter dina önskemål, behov och förutsättningar kan vi skapa en beskrivning som leder till godkänd ansökan. Med andra ord behöver processen mot godkännandet inte vara överdrivet svårt om du tar till vår expertis. Tveka inte på att kontakta med kompetenta byggare för bästa möjliga bygglovsritningar inför din personliga ansökan.

Vilka är företagen inom bygglov?

Företag som jobbar med bygglov besitter flera års erfarenhet inom byggbranschen, där de bland annat skapat professionella bygglovsritningar som lett till att flera tusentals husbyggare kunnat förverkliga sina drömmar! Tack vare utförliga ritningar, personliga skisser och planerad rådgivning är det möjligt att garantera ett korrekt arbete. Det behöver inte vara svårt att få godkänt bygglov. Läs mer här för vidare fakta.

Att hitta en flyttfirma i Göteborg är ingen konst eftersom utbudet är relativt stort. Det som däremot kan vara svårt är att hitta rätt utifrån vilka krav och behov man har. En del som står inför en flytt vill endast ha hjälp med transporten, medan andra vill ha hjälp med alltifrån att packa till att packa upp och komma i ordning i det nya boendet. Att välja en flyttfirma med många tjänster kan du vara en fördel. Nedan följer några tips!

Hur mycket flytthjälp behöver du?

För att hitta en flyttfirma som passar dina behov, krav och önskemål är det såklart en förutsättning att veta exakt vad du önskar få hjälp med. Att dom flyttfirmor som finns i Göteborg hjälper till vid flytt råder det såklart inga tvivel om, men hur många flyttjänster dom har i sitt utbud kan minst sagt skilja sig. Letar du efter fler tjänster än bara bärhjälp och transport finns åtminstone minst ett par firmor som erbjuder:

• Packhjälp
  För den som vill ha hjälp med att packa inför flytten finns flyttfirmor som erbjuder även det. Man kan också få hjälp att fixa fram kartonger, emballage och annat material som kan vara bra att ha vid packningen.
• Magasinering
  Det finns flera anledningar till att man kan behöva magasinera hela eller delar av sitt bohag i samband med en flytt. Att välja en flyttfirma som erbjuder magasinering gör den processen enklare, än att både anlita en flyttfirma och ett företag som erbjuder magasinering.
• Packa upp och komma i ordning
  En del föredrar att stöka runt med sina saker i det nya hemmet på egen hand, medan andra vill ha hjälp. Att bära in soffa, matbord, andra möbler och prylar till sin rätta plats är även det en tjänst som finns att hitta hos en flyttfirma. Är det däremot extremt tunga lyft behöver specialiserade företag i Göteborg anlitas för just den tjänsten.

Andra tips vid val av flyttfirma i Göteborg

Du vet vad du behöver hjälp med och det som återstår är att välja den flyttfirma som ska hjälpa till vid flytten. För det första behöver du såklart hitta en eller flera som erbjuder dom tjänster du är intresserad av och utöver det kan det också vara bra att be om offerter och referenser. Ett annat bra tips är att boka den valda firman i tid, då dom med bra priser, fina referenser och gott rykte har en tendens att vara bokade ett tag framöver.

Om du har funderat på att sälja din bostad kan det vara hög tid att boka in en bostadsvärdering för att se vad du kan få. Att göra en bostadsvärdering är inte ett måste, men det kan absolut vara ett intressant steg i processen om att få din bostad såld. Det kan vara bra för dig själv att se vad din bostad är värd, samtidigt som det är en användbar riktlinje vid möjlig affär både för dig och om du exempelvis anlitar en mäklare i Helsingborg. Nedan har vi skapat en snabb och enkel nybörjarguide för dig som vill få din bostad värderad.

Så värderar du din bostad

Som sagt så är det inte ett måste att värdera din bostad, men det är något som de allra flesta mäklarfirmor och bostadmäklare rekommenderar att man gör innan bostaden läggs ut till försäljning. Värderingen ska alltså göras innan bostaden annonseras på en viss marknad, och det är något du kan göra på egen hand eller be din fastighetsmäklare i Helsingborg att hjälpa dig med.

Värdera din bostad själv

Det första alternativet när du vill värdera din bostad, vilket i många fall också kan vara det enklaste och smidigaste alternativet, är att göra det helt på egen hand. Det finns många proffsiga sidor som erbjuder bostadsvärderingar online, i många fall helt gratis.

De måste kanske låta för enkelt och bra för att vara sant, men faktum är att det funkar. Dessa sidor, webbverktyg och till och med appar som erbjuder denna typ av tjänst utgår då från en databas som baseras på försäljning av liknande bostäder i samma område.

Låt en mäklare värdera din bostad

Om du hellre vill att en mäklare värderar din bostad finns det även där möjligheter att få till en ordentlig och proffsig sådan helt gratis. Med mäklaren kan du vara säker på att alla viktiga punkter är inräknade, samt bolla lite mer om ett möjligt utgångspris.

Genom att anlita en mäklare för bostadsvärdering kan du få hjälp med två olika värderingstyper; en generell bostadsvärdering och en omfattande bostadsvärdering. Den första är användbar inför en försäljning, och den andra då du vill lägga om bolån eller få ner din månadskostnad.

Att tänka på vid bostadsvärdering

Oavsett om du ska göra bostadsvärderingen själv eller med hjälp av mäklare är det bra att få fram den information som kan vara nödvändig. Ju mer information du har desto lättare är det att göra en mer exakt och korrekt bedömning, inte minst för mäklaren. Detta bör du ha med vid en bostadsvärdering:

• Köpekontrakt
• Ritning över bostadsytan/ bostadens planläggning
• Vad ingår i bostaden
• Månadskostnad och driftkostnader
• Lånehandlingar
• Bevis på renoveringar/ förbättringar som gjorts

Med detta kan du komma väldigt långt i din bostadsvärdering. Tänk på att en bostadsvärdering inte bara kan vara intressant för dig själv, utan att det även kan underlätta och skapa bättre förutsättningar om att få till en bättre affär! Det finns många punkter som kan påverka bostadens värde, och med professionell hjälp får du all hjälp du behöver.